一些楼市出现 ,两极分化情况 , 购房者该何去何从!

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原标题:一些楼市出现 ,两极分化情况 , 购房者该何去何从!

其实房子的价格一直以来都是由自身价值决定的,在不同的城市或者相同的城市不同的地理位子在价格上都会有很大的差距,更不要说是在不同的城市了,我们目前房地产的市场,正是出现这种状况,一二线城市的房子的价格令人叹为观止,三四线的房子便宜的就像收白菜一样,无人问津啊。

现在大部分的人都选择去南方打工,我国东北地区的人口总数逐渐下降,房屋和其它商品一样有需求才会有市场,三四线城市的楼市成交量低,价格没有上涨的空间甚至有的城市已经开始下降,可是扔是无人过问。

令人向往的海滨小城

你是否也收到过海景房的宣传片,在滨海小城,拥有一处海景房,可以度假,又能让投资保值增值,很令人心动吧,很多人就没有抵抗住诱惑也因此亏了钱,以海景房为噱头,一些滨海小城大肆进行房地产开发,由于供大于求,房价明显下滑,当地房地产业陷入十分尴尬的境地,很多曾来投资的人后悔不迭。

以各种宣传方式引诱你购买

不只是一些滨海小城,一些旅游资源丰富的城市,也会通过宣传养老、度假等概念吸引人们置业,实际上,这些小城市的基础设施并不完善,房地产项目所在区域交通不发达,配套设施不完善,生活不便利,仅在旺季热闹一阵,一到淡季则是处处萧条,难以形成长久的人气和吸引力,市场萎靡也就不足为奇了。

楼市有风险投资需谨慎

随着一二线热点城市房价高企,投资成本提高,风险加大,加之很多热点城市实施房地产调控限购政策,外地人不具备购房资格,于是,投资客将目标转向了滨海城市、旅游城市以及有高铁等利好消息的三四线城市或县城,然而,投资房产不是稳赚不赔的买卖,购房有风险,投资须谨慎,还有一类城市更值得关注和警惕,一些非热点的三四线城市和县城,随着前些年棚改退潮,需求已经明显不足,但是土地和新建商品住宅的供应量还在不断增加。

未来,支撑房地产市场发展的重要因素是城市的规划以及产业和工业的发展,只有常住人口多了,生活水平提高了,房屋的需求量增加了,人们有购买的欲望和需求的时候,才能带动房地产销售,人口基础和居住品质,房地产开发切不可脱离一地产业发展和人口实际再盲目上马,而应科学规划,精细研判,避免过剩,力促供需平衡。