一波未平一波又起:蛋壳公寓CEO被查 股价触发熔断

本报记者 陈婷 童海华 深圳报道

6月19日,蛋壳公寓(DNK.N)股价多次触发熔断,截至收盘(美东时间为6月18日下午4点),报8.75美元/股,跌幅为6.32%。

6月18日,蛋壳公寓于盘前发布公告称,公司董事会宣布任命联合创始人、董事和总裁崔岩担任代理CEO,任命即刻生效。出现此次人事调整的原因,蛋壳公寓解释称,公司联合创始人、董事兼CEO高靖,因创立蛋壳公寓之前参与的商业投资,目前正涉及地方政府部门调查。蛋壳公寓方面进一步称:“据悉,高靖所涉调查与蛋壳公寓无关,公司目前各项业务和经营活动一切正常。”

蛋壳公寓相关负责人对《中国经营报(博客,微博)》记者表示:“目前,蛋壳公寓保持正常的业务和经营活动,公司相信高靖的缺席不会对公司的日常经营产生任何重大不利的影响,公司会继续评估有关情况并在必要的时候做出进一步安排。”

另外,上述相关负责人对记者透露,近期深圳市消费者委员会(以下简称“深圳消委会”)披露的关于蛋壳公寓219起投诉,公司核实后确认仅剩下不到20宗正在跟进中。截至目前,预计这些投诉都已妥善处理完毕。

管理层动荡

蛋壳公寓成立于2015年,2020年1月于美国纳斯达克上市。截至2020年3月31日,老虎环球基金、愉悦资本、蚂蚁金服、CMC资本分别对蛋壳公寓持股19.9%、15.6%、8.6%和8.9%,另外,蛋壳公寓董高监合计持股31.3%,其中,高靖持股13.5%,沈博阳(董事长)持股6%,崔岩持股1.9%。

高靖为蛋壳公寓创始人。天眼查信息显示,高靖手里共有10家公司(均为在业或存续状态),握有实际控制权的有4家,除了2家蛋壳公寓相关企业,另外2家分别是铂梧桐(北京)科技有限公司、锦梧桐(北京)科技有限公司,其还曾在北京橙色阳光科技公司、伊里斯(北京)科技有限公司(以下简称“北京伊里斯”)、绿樱桃(北京)科技有限公司任职,担任法定代表人或股东。

记者进一步了解到,除了蛋壳公寓相关企业有涉诉记录,北京伊里斯也被4起案由为“侵害作品网络传播权纠纷”的诉讼缠身,不过案件全部以原告方撤诉了结。

蛋壳公寓方面表示,根据公司目前所了解到的情况,高靖因涉及地方政府部门对其在创立蛋壳公寓之前参与的商业投资进行的调查,暂时无法行使其在蛋壳公寓董事会以及公司的管理职责。“经多方询问,公司有理由相信,高靖正涉及的这项调查和蛋壳公寓无任何关联。公司以及公司的其他董事和管理层,均未收到和该项调查有关的任何通知、询问或主张。”

而此次接替高靖的崔岩,自公司成立5年来一直与高靖一起负责公司的管理和运营。

据蛋壳公寓介绍,经公司提名、治理委员会推荐及董事会批准,在高靖缺席的这段时间,董事会任命崔岩担任代理首席执行官,暂代高靖在公司内的职务。同时,崔岩将继续履行其公司董事和总裁的职责。

在沈博阳眼中,崔岩“对中国住房租赁市场有着深刻的洞察和丰富的管理经验,在公司内外享有盛誉”,其表示:“相信崔岩和其他高管团队成员,能协同全国数千名员工,在高靖缺席期间继续带领蛋壳公寓按照既定的目标砥砺前行。”

值得注意的是,6月16日,蛋壳公寓首席财务官纪纲也因“个人原因”于6月14日辞去公司董事一职。同时,蛋壳公寓财务官张政为公司董事,当日正式生效。据了解,纪纲还是蛋壳公寓股东蚂蚁金服的副总裁,负责财务、融资事务。

风波不断

事实上,蛋壳公寓近段时间遭遇的“麻烦”不断。

6月5日,深圳消委会曾对外披露称,今年3月1日至今,深圳消委会累计接到市民针对蛋壳公寓的投诉219宗,其中涉及消费欺诈、合同纠纷、强制退租等类型投诉。深圳市住房和建设局对此表示,将介入调查蛋壳公寓存在的金融、安全以及违建等问题,一旦查实,严格处理。

针对上述投诉和处理进展相关事项,6月19日,蛋壳公寓相关负责人对本报记者表示,到6月份接到相关反映时,公司核实的结果是仅剩下不到20宗投诉正在跟进中。截至目前,预计这些投诉都已妥善处理完毕。

记者进一步向该负责人了解“妥善处理完毕”的具体内容,该负责人解释称:“按照一般的处理预测,是指与消费者联系沟通过,达成共识了。若有消费者投诉,我们都会及时跟进处理。”而对于处理方案中是否有涉及赔偿,该负责人回答称:“每个消费者的问题都不一样,所以这个问题没办法笼统回答。不过,赔偿也是需要按照合同和具体事情来进行评估的。”

除了业务上备受“投诉困扰”,蛋壳公寓本身的业绩也仍处于增收不增利状态。

2017年~2019年,蛋壳公寓实现的营业收入分别为6.56亿元、26.75亿元、71.29亿元;净利润分别为-2.7亿元、-13.7亿元、-34.37亿元。

今年一季度,蛋壳公寓实现营业收入19.4亿元,同比增长62.5%,主要归因于有机增长带来的开放式公寓单位增加,以及小程度上通过2019年3月收购“爱上租”带来的开放式公寓单位增加。今年一季度,公司公寓数量41.9万间,同比增长46.8%,去年同期为28.53万间。

只不过,蛋壳公寓今年一季度净亏损12.34亿元,相较去年净亏损8.16亿元幅度增大。经调整净亏损率同比收窄16.4个百分点,经调整EBITDA(税息折旧及摊销前利润)亏损率收窄16.2个百分点。究其具体影响因素,一季度公司的运营费用为31.01亿元,同比增长58.5%;运营开支为31.02亿元,同比增长58.5%;租赁成本为19.56亿元,同比增长67.5%;技术与产品研发开支为6100万元,同比增长25.6%。

截至2020年3月31日,蛋壳公寓持有现金和限制性现金为42.26亿元,资产负债率为97.06%,相较2019年末增加1.27个百分点。

根据目前的市场和经营状况,对于今年二季度,蛋壳公寓预计收入在18.5亿元至19.5亿元之间。

(编辑:赵毅 校对:颜京宁)

(责任编辑:董云龙 )